ALAADDİN OTEL (****)

TAPU BİLGİLERİ

Pafta No : 39
Parsel No : 1047
Arsa Alanı : 10.234 m2
Arsa Payı : Tamamı

KONUM

Daha büyük resim için tıklayınız...Tesis, Turizm bölgesi Alanya İlçesinin ,Avsallar Beldesi İnce kum Mevkiinde Antalya-Alanya karayolu üzerinde, yolun denize tarafında yer almaktadır.

4 yıldızlı turizm tesisi niteliğindeki otelin yanında Palmiye Sitesi ile Sırma Tatil Sitesi, diğer yanında Az öz Sitesi ve Mert Sitesi yer almaktadır. Tesis,Avsallar Beldesine 750 m, Alanya İlçesine 21 km, Antalya İline ise 110 km mesafededir.

Antalya Körfezinin doğu kıyısında, tarihi zengin dokuya sahip ve Helenistik döneme ait antik kalıntıların bulunduğu, Selçuklu dönemine ait çok miktarda eski eserlerinde yer aldığı bölgede konumlu tesis; İnce kum doğal kumsalında yer alan plajı ile turizme uygun bir yapı özelliği taşımaktadır.

İNŞAAT ÖZELLİKLERİ

Daha büyük resim için tıklayınız...Otel binası, brüt 13.708 m2 kullanım alanına sahip betonarme tarzda inşa edilmiş, bodrum kat, zemin kat, tesisat katı, 4 normal kat, çekme kat olmak üzere toplam sekiz katlıdır.

Tesisin kullanıma göre katları ;
Bodrum kat:  Sosyal aktivite mekanları, depolar,kazan dairesi ve müştemilat,
Zemin kat:  Giriş holü, resepsiyon, loby, toplantı salonu, restaurant, alışveriş
dükkanları,mutfak ve müştemilat,
4 Normal kat:  Müşteri konaklama katları, (214 standart,18 süit olmak üzere toplam 232 oda)
Çekme kat:  Konaklama odaları ve restaurant-bar olarak kullanılmaktadır.

Trafo, jeneratör, arıtma tesisi deniz deşarjı gibi gerekli tesisatlara haiz tesis, merkezi klima sistemi, yangın tesisatı ve yangın merdiveni gibi emniyet ve konfor artırıcı tüm teçhizat ve altyapı imkanlarını sağlamaktadır.

Daha büyük resim için tıklayınız...Otel binası katlar arasında iki adet müşteri, bir adet servis asansörü hizmet vermektedir. Düz ve eğimsiz parsel üzerinde konumlanan tesisin etrafı betonarme duvar üzeri direkli fens teli ile çevrilmiş parselin tamamında peyzaj ve çevre düzenlemesi yapılmıştır. Tesiste otel binası haricinde, açık yüzme havuzu, kapalı yüzme havuzu,tenis kortu, havuzlar, seyir terası, plaj, kafeterya ,giriş binası ve jeneratör trafo binası bulunmaktadır.
Binaya ait fiziksel veriler aşağıda verilmiştir.
 

İnşaat Tarzı : Betonarme Karkas
İnşaat Nizamı : Ayrık
Kat Adedi : 8 kat (bodrum+ zemin+tesisat+4normal+çekme kat)
Toplam Kapalı Alan : 14.098 m2
Ticari Alan : 17.297 m2
Yapım Yılı : 1987-1989
Park Yeri : Açık Otopark

TAŞINMAZIN DEĞERİ

 Daha büyük resim için tıklayınız...Turizm yatırımlarının yer aldığı Alanya İlçesi, Avsallar Beldesinde oteller bölgesinde yer alan taşınmazın, İncekum doğal plajından yararlanması, dört yıldızlı turizm tesisinin gerektirdiği her türlü altyapı,mekan,teçhizat, müştemilata haiz olması,turizm mevsimi olarak en uzun sezonunun yaşandığı bölgede yer alması gibi unsurları ile birlikte ülkemiz kaynaklarında önemli yer tutan turizm gelirinden günümüzde ve gelecekte pay alabilecek nitelik arz eden tesis için Lotus Gayrimenkul Değerlendirme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından düzenlenen 25.12.2009 tarihli ekspertiz raporunda,

1-Toplam değeri için; 15.510.000,-TL(OnbeşmilyonbeşyüzonbinTL)(10.245.000,-USD)(7.118.000,-Euro)

2-Aylık kira değeri için ise; 120.000,-TL(YüzyirmibinTL)(79.000,-USD)(55.000,-Euro)

(bedeller KDV hariçtir)

kıymet takdir edilmiştir.