BAHÇELİEVLER BİNASI

TAPU BİLGİLERİ

Pafta No                       : 296

Ada No                          : 1575

Parsel No                      : 14

Arsa Alanı                     : 552 m²

Arsa Payı                       : Tamamı

KONUM

Taşınmaz; Ankara İli, Bahçelievler Semti'nde Aşkabat Caddesi (7. Cadde) üzerinde ve 21. Sokak'la Cadde'nin kesiştiği köşe konumlu parsel üzerinde yer almaktadır.

Bahçelievler Semti'nin ticari yoğunluğunun en yüksek seviyede yaşandığı ve taşınmazın da üzerinde yer aldığı Aşkabat Caddesi, banka şubeleri ile birlikte diğer marka işyerlerinin bulunduğu, yoğun yaya ve araç trafiğine sahip, bölgenin tercih edilen ticari aksı durumundadır. 

İNŞAAT ÖZELLİKLERİ

İnşaat Tarzı                   : Betonarme Karkas

İnşaat Nizamı                : Ayrık

Kat Adedi                       : 7 (3 bodrum+zemin+3 normal)kat

Toplam Kapalı Alan     : 1894 m²

Yapım Yılı                      : 2001

Park Yeri                      : Kapalı Otopark

Bahçelievler Binası, müstakil olarak kullanılacak işyeri özelliğinde inşa edilmiştir. Yapı tarzı olarak özgün mimari anlayışında, özel görünümüne haiz, A sınıfı ofis kalitesinde inşa edilmiştir.

Binanın katlara göre kullanımı, 3. Bodrum kat; kapalı otopark ve oto asansörü makine dairesi, 2. Bodrum kat; kapalı otopark, teshin merkezi, depo ve jeneratör odası, 1. Bodrum kat; ofis alanı, yemekhane, mutfak, depo ve WC, zemin kat; giriş ve açık ofis, 1. ve 2. Normal katlar; açık ofis, depo ve WC, 3. Normal kat; yönetim ofisleri, açık ofis, toplantı odası, depo ve WC şeklindedir.

Bina cephesi, granit kaplama ile birlikte ön cephede çift doğramalı, dıştan renkli temperli mekanik giydirme cam olarak yapılmıştır.

Her türlü altyapı ve tesisata haiz binada merkezi klima sistemi ve 1 adet 8 kişilik insan asansörü ile kapalı otopark katları için 1 adet otomobil asansörü mevcuttur.

TAŞINMAZIN DEĞERİ

Bahçelievler Binası; ticari potansiyelin yüksek olduğu merkezi konumu, özgün cephe ve mimari estetik yapısı, A sınıfı Ofis standartlarında kaliteli malzeme ile inşa edilmesi, binanın tercih ve talep artıran özellikleri olmakla birlikte, ulaşım imkanlarının kolaylığı, çevresinin her geçen gün artan ticari potansiyeli, çevredeki elit yapılaşma ve binanın reklam kabiliyeti, müşteri celbi ve buna bağlı olarak rantın yüksek seviyede gerçekleşmesi gibi kriterler dikkate alınarak Lotus Gayrimenkul Değerlendirme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan 26.11.2007 tarihli ekspertiz raporunda,

1-Arsa dahil toplam değeri için;5.775.000YTL(beşmilyonyediyüzyetmişbeşbin YTL)(4.810.000USD)(3.250.000Euro)

2-Aylık kira değeri için ise;55.000YTL(ellibeşbin YTL)(45.850USD)(31.000 Euro)

(Bedellerde KDV hariçtir.)

kıymet takdir edilmiştir.