NOT 1 – ORGANİZASYON VE FAALİYET KONUSU

Atakule Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Anonim Şirketi (‘Şirket’), Türk Ticaret Kanunu ve Sermaye Piyasası Kanunu hükümleri çerçevesinde 21.08.2000 tarihinde, Sermaye Piyasası Kurulu’nun Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına ilişkin düzenlemelerinde yazılı amaç ve konularla iştigal etmek üzere kurulmuştur.

Şirket’in yönetime, yatırımlara ve portföy yönetimine ilişkin esasları Sermaye Piyasası Kurulu’nun düzenlemelerine ve ilgili mevzuata tabidir.

Şirket; 21.06.2006 tarih ve 26205 no.lu Resmi Gazete’de yayınlanan 5520 no.lu Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 5. maddesinin 1. fıkrasının d bendi uyarınca Kurumlar Vergisinden istisnadır.

Şirket’in adresi, ticaret sicil kaydı ile vergi dairesi, vergi no’su ve iletişim araçları aşağıda açıklanmıştır.

Merkez Adresi	Farabi Sok.No:27/1-2 Çankaya/ANKARA
Kuruluş Yılı	21.08.2000
Ticaret Sicil Numarası	156707
Vergi Dairesi	Hitit
Vergi Numarası	095 010 2875
Telefon - Faks	0 312 468 99 51 - 0 312 468 99 55

Şirket’in hissedarları ve sermaye içindeki payları tarihi değerlerle aşağıdaki gibidir:

	30.06.2007		31.12.2006
	Pay (%)	Tutar	Pay (%)	Tutar
Vakıf Bank Personeli Özel Sosyal Güvenlik Hizmetleri Vakfı	37,000	23.310.353	31,059	19.567.170
T.Vakıflar Bankası T.A.O Memur ve Hiz. Yardımı Sandığı Vakfı	13,974	8.803.582	11,730	7.389.900
Obaköy Gıda İşletmecilik Paz. Güv. Tem. Tic. ve San. A.Ş. (*)	0,000	0	8,185	5.156.865
Vakıf Sistem Pazarlama Yazılım Servis Tic.San.AŞ	0,026	16.065	0,026	16.065
Halka Arz	49,000	30.870.000	49,000	30.870.000
Toplam:	100,000	63.000.000	100,000	63.000.000

(*)- Bkz. Not: 25

Şirket’in sermayesi 63.000.000.-YTL olup, ödenmemiş sermayesi bulunmamaktadır.

Şirket’in kayıtlı sermaye tavanı 200.000.000.-YTL ’dir.

Sermaye her bir 1YKr. itibari değerde 6.300.000.000 adet hisseden oluşmaktadır.

Şirket’in hisse senetleri nama yazılı olan (A) ve (B) grubu ve hamiline yazılı olan (B) grubu olmak üzere 3 türdedir. (A) Grubu payların Yönetim Kurulu Üyelerinin seçiminde aday gösterme imtiyazı vardır.Yönetim Kurulu Üyelerinin 5 (beş) adedi (A) grubu pay sahiplerinin gösterdiği adaylar arasından seçilir. Diğer Yönetim Kurulu Üyeleri Genel Kurul tarafından belirlenir.

Şirket 07-08.02.2002 tarihleri itibariyle hisselerinin %49’nu halka arz etmiştir. Hisseler 14.02.2002 tarihinden itibaren İstanbul Menkul Kıymetler Borsasında işlem görmektedir.

Yönetim Kurulu Başkanı Ragıp Doğu ve Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı ve Genel Müdür İbrahim Halil Kalaycı tarafından yönetilmekte olan Ortaklık; Genel Müdür Yardımcısı Bekir Gürcü, Muhasebe Müdürü Mustafa Danacı ve Muhasebe Müdür Yardımcısı Nilgün Ercan, Avukat Esra Büyüktemiz, Uzman Yardımcısı Nail Akın’dan kurulu bir kadro ile iş ve işlemlerini sürdürmektedir. Mali ve Finansal konularda bir Yeminli Mali Müşavir ile Tam Tasdik sözleşmesi bulunmaktadır.

Bağımsız denetim dönemi içinde çalışan ortalama personel sayısı 19 kişidir.

NOT 2 – FİNANSAL TABLOLARIN SUNUMUNA İLİŞKİN ESASLAR

Bu mali tabloların hazırlanmasında uygulanan önemli muhasebe politikaları aşağıda belirtilmiştir:

Şirket muhasebe kayıtlarını ve yasal mali tablolarını Yeni Türk lirası cinsinden, Türk Ticaret Kanunu, Sermaye Piyasası Kurulu’nun yayınlamış olduğu tebliğler ve Vergi Usul Kanunu’na uygun olarak hazırlamaktadır. Bu mali tablolar tarihi maliyet esasına göre tutulan yasal kayıtların, Seri:XI No:25 sayılı “Sermaye Piyasasında Muhasebe Standartları Hakkında Tebliğ”e uygunluk açısından gerekli düzeltme ve sınıflandırmalar yansıtılarak düzenlenmiştir.

SPK’ nın, 15 Kasım 2003 tarihli seri XI, No:25 “Sermaye Piyasasında Muhasebe Standartları Hakkında Tebliğ”i (“Tebliğ”) 1 Ocak 2005 tarihinden sonra sona eren ilk ara dönem mali tablolardan geçerli olmak üzere yürürlüğe girmiştir.

SPK’ nın, 15 Kasım 2003 tarihli seri XI, No:25 “Sermaye Piyasasında Muhasebe Standartları Hakkında Tebliğ”in 375. maddesi hususunda Sermaye Piyasası’nın Karar Organı 17.03.2005 tarih ve 11/376 sayılı toplantısında özetle; T.C. Merkez Bankası’nın son verilerine göre enflasyon beklentisinin 2005 yılı sonu için % 8, gelecek 12 ay için % 7,7, 2005 yılı sonuna ilişkin söz konusu tahmini değerlere göre son üç yıllık kümülatif enflasyon oranının % 35,7 olmasının öngörüldüğü, dolayısıyla mevcut objektif kriterler dikkate alındığında yüksek enflasyon döneminin sona erdiği, ayrıca yüksek enflasyon döneminin devamına ilişkin diğer emarelerin de büyük ölçüde ortadan kalktığı gerekçesiyle 2005 yılında mali tabloların enflasyona göre düzeltilmesi uygulamasına son verilmesini kararlaştırmıştır. Söz konusu karar 18.03.2005 tarih ve B.02.1.SPK.0.17/152-7642 sayılı yazı ile İstanbul Menkul Kıymetler Borsası Başkanlığı’na gönderilmiştir. Şirket bu sebeple mali tablolarına enflasyon düzeltmesi uygulamamıştır.

NOT 3 – UYGULANAN DEĞERLEME İLKELERİ / MUHASEBE POLİTİKALARI

3.1. Nakit Ve Nakit Benzeri Değerler

Nakit ve nakit benzeri değerler bilançoda maliyet değerleri ile yansıtılmaktadırlar. Nakit akım tablosu için nakit ve nakit benzeri değerler eldeki nakit, banka mevduatları ile tutarı belirli nakde kolayca çevrilebilen kısa vadeli ve yüksek likiditeye sahip ve değerindeki değişim riski önemsiz olan ve vadesi 3 ay veya daha kısa olan yatırımları içermektedir.

3.2. Ticari Alacaklar ve Borçlar:

Şirket’in, alacak ve borçları bilançoda kayıtlı değerleri ile gösterilmiştir. Belirlenmiş faiz oranı olmayan kısa vadeli alacaklar, faiz tahakkuk etkisinin çok büyük olmaması durumunda orijinal fatura değerleri üzerinden gösterilmiştir. Şirketin vadesi gelmiş ticari alacaklarını tahsil edemeyeceğine dair somut bir gösterge varsa şüpheli alacak karşılığı ayrılır. Şüpheli alacaklara ilişkin karşılıklar, şirket yönetimince tahsil edilemeyen alacakların tutarı, alınan teminatlar, geçmiş tecrübeler ışığında ve mevcut ekonomik koşullar göz önünde bulundurularak ayrılmaktadır. Şüpheli alacak tutarının tamamının veya bir kısmının tahsil edilmesi durumunda tahsil edilen tutar ayrılan şüpheli alacak karşılığından düşülerek, gelir hesaplarına kaydedilir.

3.3. Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller

Mal ve hizmetlerin üretiminde kullanılmak veya idari maksatlarla veya işlerin normal seyri esnasında satılmak yerine, kira elde etmek veya değer kazanımı amacıyla veya her ikisi için tutulan araziler ve binalar yatırım amaçlı gayrimenkuller olarak sınıflandırılır ve makul değer yöntemi ile değerlenir. Yatırım amaçlı gayrimenkullerin makul değerindeki bir değişiklikten kaynaklanan kazanç veya zarar, oluştuğu dönemde gelir tablosuna dahil edilir.

NOT 3 – UYGULANAN DEĞERLEME İLKELERİ / MUHASEBE POLİTİKALARI (Devamı)

3.4. Vade Farkı Finansman Gelir/Giderleri

Vade farkı finansman gelir/giderleri vadeli alış ve satışlardan dolayı yüklenilen gelir/giderleri ifade eder.

3.5. Maddi Duran Varlıklar

Maddi duran varlıklar, mali tablolarda maliyet değerlerinden birikmiş amortismanın düşülmesi suretiyle taşınır.Maddi duran varlıklar faydalı ömürleri üzerinden doğrusal amortisman yöntemi kullanılarak amortismana tabi tutulur. Arsa, faydalı ömrünün sınırsız kabul edilmesinden dolayı amortismana tabi tutulmamaktadır. Maddi duran varlıkların amortisman dönemleri, tahmin edilen faydalı ömürleri esas alınarak, aşağıda belirtilmiştir:

	Faydalı Ömür
Taşıt Araç ve Gereçleri	5
Döşeme ve Demirbaşlar	4-5

Maddi duran varlıklar olası bir değer düşüklüğünün tespiti amacıyla incelenir ve bu inceleme sonunda maddi duran varlığın kayıtlı değeri, geri kazanılabilir değerinden fazla ise, karşılık ayrılmak suretiyle kayıtlı değeri geri kazanılabilir değerine indirilir. Geri kazanılabilir değer, ilgili maddi duran varlığın mevcut kullanımından gelecek net nakit akımları ile net satış fiyatından yüksek olanı olarak kabul edilir.

Maddi duran varlıkların elden çıkartılması sonucu oluşan kar ve zarar, düzeltilmiş tutarlar ile tahsil olunan tutarların karşılaştırılması ile belirlenir ve cari dönemde ilgili gelir ve gider hesaplarına yansıtılır.

3.6. Maddi Olmayan Duran Varlıklar

Maddi olmayan duran varlıklar iktisap edilmiş hakları, özel maliyetleri ve diğer gayri maddi duran varlıkları içermektedir. Maddi olmayan duran varlıklar, elde etme maliyetleri ile kayda alınır ve faydalı ömürlerine göre itfa edilirler. Maddi olmayan duran varlıkların amortisman dönemleri, tahmin edilen faydalı ömürleri esas alınarak, aşağıda belirtilmiştir:

	Faydalı Ömür
Kuruluş ve Örgütlenme	5
Haklar	3-15
Özel Maliyetler	5

Maddi olmayan duran varlıklar olası bir değer düşüklüğünün tespiti amacıyla incelenir ve değer düşüklüğünün olması durumunda maddi olmayan duran varlıkların kayıtlı değeri, geri kazanılabilir değerine indirilir.

3.7. Kurum Kazancı Üzerinden Hesaplanan Vergiler

21.06.2006 tarih ve 26205 no.lu Resmi Gazete’de yayınlanan 5520 no.lu Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 5. maddesinin 1. fıkrasının d- 4 bendi uyarınca “Gayrimenkul yatırım fonları veya ortaklıklarının kazançları” Kurumlar Vergisinden istisnadır. Söz konusu kanunun yürürlük tarihi 01.01.2006 olan vergi kesintilerine ilişkin 15. maddesinin; 3. fıkrasına göre, dağıtılsın veya dağıtılmasın, kazançlardan,, kurum bünyesinde % 15 oranında vergi kesintisi yapılır, 4. fıkrasına göre ise Bakanlar Kurulu, bu maddede belirtilen vergi kesintisi oranlarını, her bir ödeme ve gelir için ayrı ayrı sıfıra kadar indirmeye, kurumlar vergisi oranına kadar yükseltmeye ve aynı sınırlar dahilinde üçüncü fıkrada belirtilen kazançlar için fon veya ortaklık türlerine göre ya da portföylerindeki varlıkların nitelik ve dağılımına göre farklılaştırmaya yetkilidir. Bakanlar Kurulu’nca 10.12.2003 tarih ve 2003/6577 sayılı Kararname ekinin 6-a maddesine göre Gayrimenkul yatırım fonları veya ortaklıklarının kazançlarından % 0 kesinti yapılmaktadır

NOT 3 – UYGULANAN DEĞERLEME İLKELERİ / MUHASEBE POLİTİKALARI (Devamı)

3.8. Ertelenen Vergi

Şirket; 21.06.2006 tarih ve 26205 no.lu Resmi Gazete’de yayınlanan 5520 no.lu Kurumlar Vergisi Kanunu’nun 5. maddesinin 1. fıkrasının d bendi uyarınca Kurumlar Vergisinden istisnadır. Şirket mali tablolarında bu nedenle ertelenmiş vergi karşılığı hesaplanmamıştır.

3.9. Finansal Varlıklar

Şirket, finansal varlıklarını alım-satım amaçlı, vadeye kadar elde tutulacak ve satılmaya hazır olmak üzere sınıflandırmıştır. Şirket, finansal araçların sınıflandırmasını satın alındıkları tarihte uygun bir şekilde yapmakta olup düzenli olarak bu sınıflandırmayı gözden geçirmektedir.

Alım-satım amaçlı finansal varlıklar

Piyasada kısa dönemde oluşan fiyat ve benzeri unsurlardaki dalgalanmalardan kar sağlama amacıyla elde edilen, veya elde edilme nedeninden bağımsız olarak, kısa dönemde kar sağlamaya yönelik bir portföyün parçası olan finansal varlıklardır.

Alım - satım amaçlı finansal varlıklar, bilan