KARTAL BİNASI  

TAPU BİLGİLERİ

Pafta No                       : 45

Ada No                         : 1177

Parsel No                      : 79

Arsa Alanı                    : 182,60 m²

Arsa Payı                     : küçük

KONUM

İstanbul İli, Kartal İlçesi, 23 Nisan Caddesi üzerinde 11 kapı nolu yerde konumlu taşınmaz Atatürk Bulvarı ile Bostancı Pendik sahilyolu arasında ve Hürriyet Caddesi ile Ankara Caddesini kesen 23 Nisan Caddesi üzeri konumludur. Çevresinde zemin katları mağaza ve banka şubesi normal katları ise büro olarak kullanılan 3-7 katlı binalar bulunmaktadır.

İNŞAAT ÖZELLİKLERİ

İnşaat Tarzı                 : Betonarme Karkas

İnşaat Nizamı               : Bitişik

Kat Adedi                     : 6 (bodrum kat+zemin kat+asma kat+ 3 normal kat)

Toplam Kapalı Alan       : 806 m²

Kartal Binası, müstakil olarak kullanım özelliğinde, toplam 806 m2 kullanım özelliğine sahip katlar arası merdivenle irtibat sağlanabilen her türlü alt yapı ve

tesisata haiz bakımlı işyeri niteliğindedir.

TAŞINMAZIN DEĞERİ

Kartal Binası, merkezi konumu, ulaşım imkanlarının kolaylığı, tamamlanmış alt yapısı çevresindeki ticari potansiyeli itibariyle reklam kabiliyeti, müşteri celbinin yüksek oluşu, binanın bakımlı olması ve Marmara Bölgesinde meydana gelen depremlerde hasar görmemiş olması gibi kriterler dikkate alınarak  otoparkının bulunması ve Marmara Bölgesinde meydana gelen depremlerde hasar görmemiş olması gibi kriterler dikkate alınarak Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan 26/11/2007 tarihli eksperiz raporunda, 

1-Arsa dahil bir bütün haldeki değeri için,1.700.000YTL(birmilyonyediyüzbinYTL)(1.417.000USD)(956.000Euro)

2-Aylık kira değeri için ise, 13.000YTL(onüçbin YTL)(10.850USD)(7.300Euro)

(bedellerde KDV hariçtir.)

kıymet takdir edilmiştir.