OBAKÖY İŞ MERKEZİ

TAPU BİLGİLERİ

Pafta No : 487
Ada No : 2937
Parsel No : 45-46
Arsa Alanı : 149,85m2+16954,15 m2
Arsa Payı : Tamamı

KONUM

Daha büyük resim için tıklayınız...İstanbul ili, Zeytinburnu İlçesi, Topkapı ile Bayrampaşa semtlerini birbirine bağlayan Maltepe Caddesi üzerinde konumlu İş Merkezi;

Bayrampaşa İlçesine 350 m, Topkapı ve D100 (E5) karayoluna 1 km. uzaklıkta, metro ve diğer toplu taşıma vasıtaları genel güzergahları üzerinde bulunmaktadır.

Çevresinde fabrikalar, İş Merkezleri, Bürolar, ticari yönetim, sergi ve satış binaları, basın -yayın gibi fonksiyonları içeren ticari nitelikli yapılar bulunmaktadır.

46 no'lu parsel İş Merkezi'ne ait blokları, 45 no'lu parsel ise tesislere girişi sağlayan yolu oluşturmaktadır .

 

İNŞAAT ÖZELLİKLERİ

İnşaat Tarzı : Betonarme Karkas
İnşaat Nizamı : A,B,L,C,D bloklar bitişik, 217 no'lu blok ayrık
Toplam İnşaat Alanı : 41.933 m2
Ticari Alan : 25.711 m2
Yapım Yılı : 1996
Park Yeri : Kapalı Otopark


Daha büyük resim için tıklayınız...Obaköy İş Merkezi A,B,C,D,L blokları ile müstakil konumlu 217 no'lu blok olmak üzere toplam 6 bloktan oluşmaktadır. A,B,C ve D Bloklar 5 katlı (2 bodrum+ zemin+2 normal), L Blok 3 katlı (bodrum+zemin+1), 217 Blok ise 6 katlı müstakil yapı niteliğindedir.

Tesislere ait merkezi ısıtma sistemi, trafo, jeneratör, depo ve garaj egzoz havalandırma sistemi mevcuttur. Blokların bodrum katında 350 otoluk kapalı garaj ile bloklara hizmet veren toplam 9 adet asansör bulunmaktadır.

TAŞINMAZIN DEĞERİ

Mahallen "Obaköy Triko Center" olarak anılan İş Merkezi, genelde Triko imalatı ve toptan satış yapan işyerlerince kullanılmaktadır.

Daha büyük resim için tıklayınız...Topkapı- Bayrampaşa ana arteri üzerinde yer alan taşınmazın, konum itibariyle müşteri celbi ve reklam kabiliyeti bakımından ayrıcalıklı durumdaki konumu ile birlikte gerek mimari, gerekse yapı kalitesi açısından çevredeki iş merkezlerinden üstün özelliklere sahip olması kapalı otopark, su,elektrik, ısınma ,jeneratör ,trafo vb. altyapı sorunları çözülmüş tesis için Lotus Gayrimenkul Değerlendirme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından düzenlenen 28.12.2007 tarihli ekspertiz raporunda,

1-Bağımsız Bölümlerin ayrı ayrı satılmaları haline yönelik arsa payları dahil toplam değeri için:

18.430.000,-YTL(Onsekizmilyondörtyüzotuzbin YTL)(10.822.000 Euro)(15.672.000 USD)

                           2-Bağımsız Bölümlerin ayrı ayrı kiralanmaları haline yönelik aylık toplam kira değeri için ise:

                            117.670 YTL(Yüzonyedibinaltıyüzyetmiş YTL)(69.100 Euro)(100.000 USD)

(bedeller KDV hariçtir.)

kıymet takdir edilmiştir.