SİRKECİ BİNASI  

TAPU BİLGİLERİ

Pafta No                       : 27

Ada No                          : 419

Parsel No                      : 3

Arsa Alanı                     : 107,73 m²

Arsa Payı                       : Tamamı

KONUM

İstanbul İli, Eminönü İlçesi, Sirkeci   Semti'nde, Hamidiye  Caddesi  üzerinde 42/44 kapı nolu yerde konumlu taşınmaz karşısında İstanbul Adliyesi, bitişiğinde  Doğubank İşhanı bulunmaktadır. Ticari faaliyetin yoğun olduğu bölgede yer alan taşınmaz, Eminönü Meydanına  200mt mesafede  ve Sirkeci’ye geliş istikametinde dörtyol kavşağında köşe konumlu parseldir.

İNŞAAT ÖZELLİKLERİ

İnşaat Tarzı                   : Betonarme Karkas

İnşaat Nizamı              : Bitişik

Kat Adedi                     : 8 (bodrum+zemin+6 normal)kat

Toplam Kapalı Alan : 861 m²

Sirkeci Binası, müstakil olarak kullanım özelliğinde, katlar arası merdiven ve asansörle irtibat sağlanabilen, 107 m² oturum alanlı, her türlü alt yapı ve tesisata haiz  komple işyeri niteliğindedir.  Köşe konumlu olması ve mimari cephe uygulaması ile bulunduğu bölgede farklı görünüm arz eden yapı özelliğindedir.

TAŞINMAZIN DEĞERİ

Sirkeci Binası, İstanbul’un en önemli ticari merkezinde, tekstil, elektronik eşya ve finans ağırlıklı sektörlerin yoğun faaliyet gösterdiği bölgedeki  merkezi  konum özelliği, bölgenin yüksek ticaret potansiyeli, kolay ulaşım rahatlığı, binanın reklam  kabiliyeti, çevrede emsal özelliklere sahip satılık mülk arzının az sayıda olması ve buna bağlı olarak müşteri celbi ve bölge rantının yüksek seviyede gerçekleşmesi gibi kriterler dikkate alınarak Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından  hazırlanan 26.11.2007 tarihli ekspertiz raporunda, 

1-Arsa dahil değeri için; 3.700.000YTL(üçmilyonyediyüzbinYTL)(3.083.000USD)(2.080.000Euro)

2-Aylık kira değeri için ise;28.400YTL(yirmisekizbindörtyüzYTL)(23.665USD)(15.975Euro)

(bedellerde KDV hariçtir.)

kıymet takdir edilmiştir.