SUADİYE BİNASI
TAPU BİLGİLERİ
Pafta No : 106
Ada No : 1249
Parsel No : 43
Arsa Alanı : 1850 m2
Arsa Payı : 40/320
KONUM
İstanbul İli, Kadıköy İlçesi, Suadiye semti, Bağdat Caddesi üzerinde 377 kapı nolu yerde konumlu binanın bodrum ve zemin katında yer alan taşınmaz; Şaşkınbakkal ticari merkezinde, Ziraat Bankası Suadiye Şubesi ile Mihrimah Sultan camii karşısında yeralmaktadır. Ticari potansiyeli, reklam kabiliyeti ve müşteri celbi şeklinde özetlenebilecek üstün niteliklere sahip taşınmaz, Kadıköy ilçesinin ana askı durumundaki Bağdat Caddesine cepheli olup çevresinde genellikle ticari amaçlı kullanılan 4-7 katlı binalar mevcuttur.
İNŞAAT ÖZELLİKLERİ
İnşaat Tarzı : Betonarme Karkas
İnşaat Nizamı : Ayrık
Kat Adedi : 6 (bodrum kat+zemin kat+4 normal kat)
Toplam Kapalı Alan : 340 m2
Suadiye binası, 6 katlı binanın bodrum ve zemin katlarında 2 nolu bağımsız bölümü oluşturan toplam 340 m2 kullanım alanlı işyeridir. Hali hazırda T. Vakıflar Bankası T.A.O. Suadiye şubesi olarak kullanılmaktadır. Binanın caddeye bakan vitrin doğraması ile pencere doğramaları alüminyumdan, iç kapılar ahşaptan mamüldür. Her türlü alt yapı ve tesisata sahip işyeri niteliğindedir.
TAŞINMAZIN DEĞERİ
Suadiye Binası, merkezi konumu, ulaşım imkanlarının kolaylığı, tamamlanmış alt yapısı Bağdat Caddesi üzerinde yer alması itibariyle reklam kabiliyeti, müşteri celbinin yüksek oluşu, çevresindeki ticari potansiyelinin yoğunluğu, otoparkının bulunması ve Marmara Bölgesinde meydana gelen depremlerde hasar görmemiş olması gibi kriterler dikkate alınarak Lotus Gayrimenkul Değerleme ve Danışmanlık A.Ş. tarafından hazırlanan 26/11/2007 tarihli eksperiz raporunda,
1-Arsa payı dahil değeri için, 3.400.000YTL(ÜçmilyondörtyüzbinYTL)(2.833.000USD)(1.912.000Euro)
2-Aylık kira değeri için ise; 25.000YTL(yirmibeşbin YTL)(20.833 USD)(14.060 Euro)
(bedellerde KDV hariçtir.)
kıymet takdir edilmiştir.